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家居饰品： 从目前的普遍理解，为软装【软装饰，软装修】，即把房子倒过来可以掉下来的家居用品【也可以包括各种家电在内】。包括装饰摆件，挂件，布艺等等可移动的饰品与家具，如窗帘、沙发套、靠垫、工艺台布等，对室内的二度装饰布置。
家居饰品可根据居室空间的大小形状、主人的生活习惯、兴趣爱好和经济情况，从整体上综合策划装饰设计方案，体现出主人的个性和品位。
家居饰品是“软装饰”的核心元素，随着目前消费者轻装修重装饰的消费转移，开家家居饰品店必定能迎合市场的需求。然而，家居饰品消费属于时尚消费，以理念和设计感打动消费者，如何把握货源优势提升利润空间，如何精细化操作控制成本，如何利用有限的资金创造理想的价值，开好一家家居饰品店，是一门需要深入研究的课题。
在我国，目前创意家居市场是个市场空间非常广阔的初级市场，远远比不上韩国、泰国、美国、日本的流行和成熟程度，但是，这个市场目前正在迅速崛起，人们对创意家居、创意礼品的需求欲望已经被勾起，需求量非常大。
经营家居饰品店，要有眼光，尽量做得有特色，对家居饰品流行趋势要有一定的了解，并尽量使家居配饰跟当前家居的风格保持一致;在货源认定上也应尽量追求风格鲜明、做工考究;专家还指出，由于家居消费品的消费需求对价格比较敏感，投资者可以尽量考虑灵活的价格策略，可以实行根据消费额或消费量而进行的累进折扣，例如，对购买5件家居商品的，享受折扣5%;10件，享受折扣10%等等，购买数量越多，享受折扣也就越多。这样既能够促进销售，也能够尽快回笼资金减少库存。
投资预算（模拟表，仅供参考）：
投入模拟表
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项目 |
金额（元） |
备注 |
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租金 |
15000 |
按20平方米计算，月租5000元 两按一揭，第一个月共需交纳15000元 |
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装修货架费用 |
5000 |
尽量控制在10000元以下 |
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首批存货 |
15000 |
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员工费用 |
2000 |
按照两人计算，每人月薪1000元 |
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水电及杂费 |
3000 |
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合计 |
40000 |
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平均每月盈亏计算表
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项目 |
金额（元） |
备注 |
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纯收入 |
19250 |
（减去成本后的销售收入） |
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（减）租金 |
5000 |
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（减）员工费用 |
2000 |
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（减）水电及其他杂费 |
3000 |
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（减）装修货架折旧 |
140 |
（按照36月折价5000元/36月） |
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合计 |
9110 |
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选址经验
家居装饰品讲究的是一种居家的文化，要求对居家有自己的想法，有一定文化品位的人，才会是小店的买家，你可以找那些有文化的白领、‘海归派’比较多的地方开店。
对于家居饰品店而言，选址应最大限度接触到有效客户。
1. 选址方向
资金充裕求规模发展的投资者可以考虑进驻步行街、商场或在大型超市附近开店，面积可在40~60平方米之间，租金尽量控制在5000~7000元以内，3个月一付；而小本创业者则可选择在大型社区、大学附近或二三级街道旁，面积为5~30平方米之间，租金不超过3000元。由于消费者购买家居饰品通常是在硬装修接近尾声时才着手，因此小店最好能临近家具店、窗帘店、工艺品市场，切忌与建材市场为邻。
2. 实地考察
初步确定门面后还须进一步考察。可以选择该地段一家工艺品店进行重点观察，切取其营业一天当中的三个时间段，计算经过该店的人流量、进店顾客数量以及购买产品的顾客数量，观察时间须平时和周末各一天。
选址案例：
吴小姐本来在中华广场也有一家小店，但因种种原因把那家店子关门了。“不能只看客流量大不大，要看是哪些人在客流里。我们的商品是要慢慢看的，慢慢欣赏的。通常要是几个女孩子一起来都不会买下什么东西，因为她们没法静下来欣赏。”看来，选择店址不仅要看客流，也要看客人的经济水平和文化水平。
吴小姐认为，在大型家具市场里做一个特色家居店也是很有发展空间的，“但这些地方一是租金较贵，通常没有小店面可以租，二是如果没有形成一个市场，也很难做到供需平衡。”
进货与库存管理秘诀
家居饰品店的货源既要能达到让人眼前一亮的效果，又要控制成本，因此，店主需要考虑以下几个方面：
1. 进货渠道
当地大型批发商及厂家以及广东、浙江等地的批发市场；不排除厂家销售人员会主动上门推销；通过网络供货商进货时，应先要求对方寄样品，初次进货数量不宜过多，待确定产品质量稳定后，再深入合作。网络进货虽然店主要承担较高的运费，却能节约往返路费和精力。
2. 选货
第一，分类。店主要熟悉目前主流的家居饰品，可以在网上做简单的市场调查或咨询软装公司的意见，把握好商品的分类：一般来说可分为工艺品、手工艺品、抱枕、人造花、画框、铁艺、台灯、烛台以及其他摆设等。店主首先要到附近的家居饰品店了解其产品搭配和标价，再按比例采购产品，如5~30元的产品占总商品比例的40%，31~60元的产品占30%，61~100元的产品占20%，100元以上的占10%。
第二，行情。开业后，为了掌握行情，店主不仅要经常逛家居饰品批发市场，还要多看报纸、杂志和电视节目，了解流行趋势：比如当下流行的电影人物或动漫人物装饰品，可以持续大力采购，一般消费者对流行元素的追崇热情在100天左右，可以根据这个特点，增加店内热门产品的配置。
3. 库存方案
初次进货2万元~5万元，可以把店内货架铺满。然后实行“保三进一”策略，即每月保持3万元的店面饰品总量，每个月平均进1万元的货。
3. 进货周期与清仓兼顾
创业者在创业初期，为了保证产品更新快，一般为一周进一次货。家居饰品因种类繁多，消费者喜好有别，容易造成部分商品压货的情况，为了迅速回笼资金，必须2~3周做一次清仓处理；另外，店主应多了解附近楼盘的接房情况，从业主全面接房后的第三个月开始，是软装消费的时期，店主应加大普通家居饰品的采购量，力求价格与款式之间的平衡。一般每年有两次这样的机遇，可能大力提高小店的销售额。
案例：广州的梁先生于东华小区交房前，在小区外开了一家家居饰品店。由于进场时周边的闲置店面正在优惠招商，梁先生小店的租金仅1500元/月，因此小店产品售价自然能低于市场价。该店主攻普通家居饰品，如抱枕、枕套、装饰灯、地毯，再搭配一些流行的装饰画、花、墙贴等，正迎合了刚刚装修好的顾客的软装需求。梁先生小店的销售额维持在每月2万元左右，除去成本，净赚8000元。而该小区楼盘是分期交房，整个交房期拉通后有一年半，便促成了梁先生相对稳定的销售额。之后，他重新装修的店面，在普通装饰品的基础上，加大了高档装饰品的配置，此类产品很难被单次大量购买，但单件利润高，只要能迎合一部分高端消费者，小店亦能持续经营。
装修及陈列经验
不同的装修风格给人以不同的心理暗示，家居饰品店首先要能营造出一种能够留住人的氛围，其次才是刺激顾客的消费欲望。装修以时尚大方为基调，费用控制在1.5~2万元内。
1. 店招设置。力求给人以强烈的视觉冲击，颜色可采用红色或黄色，店招面积要设计得大而精致，且不要悬挂得过高。
[pagebreak]2. 出入口设计。20平方米左右的店可采用1个出入口，收银台要摆在另一个方向；在没有橱窗的情况下，可采用开放式出入口，同时也能更好地展示店内布局；店内要留有2条通道，方便顾客购物。
3. 空间布局。店内布局一般由两个基本空间构成：一是商品空间，如柜台、橱窗、货架、平台等；二是店员和顾客空间。橱窗多为透明玻璃门，可根据店面大小设计不同的布局；柜台可设置在靠墙壁的位置，中间则摆放货架，形成两条顾客通道。主通道在2~4米之间，次通道不得低于1.2米。橱窗位置陈列要最显眼，可摆放特色产品或主流热门产品吸引顾客；货架陈列时，可以组合搭配，也可采用小商品堆头的形式，尽量给顾客轻松、自然的感觉。
4. 墙壁与灯光设计。可以用深色壁面衬托浅色饰品，也可用镜子装饰壁面，起到增大店内面积的视觉效果；店内光线要明亮但不可过强，可采用红、橙、黄等暖色调射灯，提升小店的立体感。
另外，店主还可在店内循环播放温馨、浪漫的音乐，能有效延长顾客停留的时间；同时，为了保证店内空气清新，最好能添加香薰设备。
经营策略
传单、条幅模式。店主可以印制一些传单分发或张贴于社区，也可制作条幅挂在社区显眼位置。传单或条幅上须印上店名、店址、电话，最好能有产品种类和部分产品的价格，以及正在实施的促销活动。
１.宣传
海报、展板模式。店主可在店内张贴产品海报，在店外摆放活动展板。需要注意的是，展板除了标明营业时间，还要展示店内的活动更新情况，如免费包装服务、新品上市和旧货清仓等内容。
2.营销
会员卡。可以分为两个档次，A卡为一次性消费满500元或以上可以办理，持有此卡的顾客，任何时间消费任何商品可打九折，消费打折商品可享受折上折。该卡每消费1元积1分，一年积分满1000分，送价值68元商品一件，积满2000分，返现金100元；B卡为累计消费满500元或以上可以办理，持有此卡的顾客，除特价商品外，其余商品一律九折优惠。该卡每消费1元积1分，一年积满800分，送价值48元商品一件，积满1000分，返现金68元。
开设特价区。如果情况允许，可以挪出一块地方设置一个特价专区。此类产品可由滞销品、利润高的新产品组成；不要统一成一个特价，每样商品的原价和特价均要标出。
主题销售。进一步细分消费者的购买需求。譬如可以针对年轻人开展“特色铁艺对对碰”活动，征集顾客拿旧铁艺装饰品来小店翻新或换新，按照成本收取费用，而每位参与者均享有八折购买店内一款铁艺饰品的优惠；还可以针对中老年人开展“特色布艺配对”活动，店主可将优质枕芯与刺绣、雕花枕套搭配销售，捆绑价为单件售价总和的九折；另外，可以开展“软装达人”征集活动，“达人”可在此交流软装心得，不但能为小店聚集人气，店主还可借此机会推销新产品。
节日销售。选择节日做促销很有考究，比如国庆节、劳动节、春节，虽然是传统大节，但消费者在此期间一般没有送小礼物的习惯，所以店主可以抓住“情人节”、“妇女节”、“母亲节”等礼品采购旺季，开展各种营销活动。
行业合作及异业联盟。一般来说，软装公司主要为顾客提供设计方案，不会提前囤积产品，因此店主可与软装公司合作，低折扣提供软装产品；店主还应与周边商铺合作开展促销活动，各个小店的会员可以互通。
3.经营建议
经营初期，尽量采购市场针对性强的产品。该类产品要求实用、性价比高，如枕头、地毯、台灯等；装饰性强的产品可适当搭配，但不宜多，毕竟多数消费者依然认为装饰品华而不实，有需求但不是必备。
过去家居饰品的主要成本在于设计，但目前国内许多小饰品企业，沿用了大企业或国外产品的设计，大大降低了出厂价，譬如市场价格150元左右的陶罐，其成本不及30元。因此，很多零售店的利润高达300%甚至500%，这也是不少小店动不动就五折优惠的原因。该现象是因信息不对称所导致，但市场总会回归它本有的逻辑，因此创业者从经营之初，就要有一套合理的标价策略，以求在将来的市场变化中站稳脚跟。
家居装饰品店比较适合对时尚元素敏感的创业者，当然，这个要求对二三线市场的创业者可以适当降低，但总的来说，这个项目虽然具有广阔的市场前景，但它不像服装店、理发店那样日常化，每一位顾客的需求，都建立在小店独特的规划之上。
4.经营案例：
为了能在众多小店中更引人注目，吴小姐非常注意饰品本身的特色，“这里的每一样饰品都是我自己到供应商那里淘回来的，在选择的过程中我会想自己是个买家会喜欢哪样产品。有的客人想要定制一些物品，我会到厂家把相关物品拍下照片，让顾客挑选。
营销手段也很重要。“原来我是不打折的，后来发现人们总是习惯性地问打几折，现在我也开始有选择地进行一些促销活动，比如送一些小礼物。不过有时遇到志同道合的人我会优惠很多的。”
古典的欧式风格的饰品，不同于一般的家居用品，它讲究的是一种情调。许多商品顾客不了解它的价值，甚至不知道如何使用，因此对顾客进行讲解很重要。吴小姐除了向顾客耐心地解释物品的文化内涵以外，还会进行实地的模拟示范。“我会问他们家里的陈设，按照他们的意愿进行一些建议。”
投资风险和注意事项，
开创意家居礼品店最大的风险还是选址，只有选址选对了，才能保证客源，保证店铺盈利，否则一切都是空谈。
其次，货源即产品进货渠道要有保证。创意用品在国内能找到不少生产厂家，但很难只从一个厂家处订货，因为那样会导致品种过于局限，由于厂家各自专长不同，设计特色各异，需要经营者寻找多类产品生产厂家，而且挑选产品要具有独特、新颖的眼光。
第三，创意家居礼品店的产品最好能涵盖诸多领域。建议投资者要充分了解国内外该领域市场的基本发展情况，拥有很好的进货眼光。产品要丰富，起码涵盖家居、现代办公、个人用品等领域，包括个性时钟、时尚相框、新潮小家电、家居用品、创意文具、情侣用品、精巧灯饰等。
第四，如果想生意做得更好，就需要拓展团购客户队伍。创意用品具有实用和礼品的双重价值。许多中小企业、民营企业和外资企业中以年轻员工为主，同时，各类对外宣传和内部活动都十分频繁，如果能够与这些公司建立联系，让创意产品成为公司活动的纪念品或礼品，也是个不错的营销渠道
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